Le site Explorimmoneuf.com a récemment publié son palmarès 2016 des villes françaises où investir dans l’immobilier. En tête du classement se trouve la ville de Toulouse, loin devant Bordeaux et Nantes, respectivement en 2ème et 3ème position.
Plusieurs raisons permettent d’expliquer le score élevé atteint par la ville rose dans le palmarès Explorimmoneuf.
Tout d’abord le nombre d’habitants à Toulouse mais aussi dans l’agglomération ne cesse d’augmenter depuis plusieurs années, offrant ainsi une vraie demande de logements dans la région.
Le nombre d’étudiants est lui aussi en constante augmentation (+3,4% sur le premier semestre 2016), ce qui permet d’investir dans le neuf à Toulouse ou dans la périphérie afin de pouvoir louer à un ou plusieurs étudiants en colocation. La situation démographique de la région offre au marché de l’investissement toulousain un très bel avenir, mais ce n’est pas le seul indicateur au vert. En effet, l’emploi est aussi en hausse de +0,6% par rapport à l’année précédente, notamment grâce à de nombreux pôles industriels de compétences tels que l’aéronautique, la santé, la recherche, l’agroalimentaire ou encore l’aéronautique.
Autant de paramètres qui entre en compte dans le processus de réflexion des familles et qui poussent de plus en plus à se tourner vers l’agglomération toulousaine.
Lors de son étude, Explorimmo prend des exemples d’investissements au sein de Toulouse mais également en périphérie comme sur les communes de Tournefeuille ou de Blagnac qui affichent notamment des taux de rentabilité de 3,6% en moyenne. Une très belle opportunité pour les investisseurs. Faire construire une maison individuelle en investissement peut ainsi être une très belle opération financière. La location de cette villa à une famille, une jeune couple ou bien des étudiants en colocation pourra vous permettre de dégager un revenu significatif par rapport aux autres villes françaises.
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